Цены на жилую недвижимость в Великобритании выросли в феврале на 1% в годовом выражении — на столько же, сколько и в январе, пишет The Independent со ссылкой на данные британского строительного общества Nationwide. Относительно предыдущего месяца цены увеличились на 0,3%, что тоже соответствует росту за январь. Таким образом средняя стоимость жилого объекта в феврале составила 273 176 фунтов.
«[Февральский рост цен] подтверждает мнение о постепенном восстановлении [рынка] после спада в конце 2025 года, который, вероятнее всего, был связан с неопределенностью вокруг возможных изменений налога на недвижимость перед бюджетом», — цитирует издание главного экономиста Nationwide Роберта Гарднера. Эксперт ожидает, что впереди рынок ждет более активный период, особенно если сохранится прошлогодняя тенденция к повышению доступности жилья. По словам Гарднера, в 2025 году общее количество сделок на рынке жилья было на 10% выше, чем в 2024 году. На это повлияли в том числе более мягкие условия кредитования, которые привлекли покупателей первого жилья.
До недавнего времени в Великобритании также ожидали снижения инфляции до целевого показателя Банка Англии (2%) к апрелю. Но неопределенность из-за конфликта на Ближнем Востоке может сорвать эти ожидания, если цены на энергоносители резко вырастут и нарушатся цепочки поставок.
Эксперты Quilter полагают, что страна в ближайшее время вряд ли столкнется с заметным ростом цен на жилье. Несмотря на снижение ипотечных ставок и более конкурентные предложения от кредиторов, рынок, по их мнению, по-прежнему достаточно вялый. Руководство общенациональной сети независимых агентств недвижимости The Guild of Property Professionals, хоть и учитывает геополитическую напряженность, считает, что денежно-кредитная политика будет смягчаться, уверенность покупателей — расти, а рынок — восстанавливаться.
